Descubra o refúgio perfeito na Serra da Mantiqueira! Uma propriedade espetacular, ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade ou um excelente investimento para turismo de temporada (Airbnb).

Resumo da Propriedade:

• Área Total (Terreno): 30.000 m² (com dezenas de araucárias, áreas planas e 2 platôs prontos para construção de chalés).
• Área Construída: 376,30 m² bem distribuídos em 7 edificações.
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1. Casa Sede (204,01 m²): Toda cercada em alambrado e totalmente reformada (pintura nova, descupinisada e dedetizada).

• 3 dormitórios com armários embutidos (sendo 1 suíte).
• Sala aconchegante com lareira.
• Piso original de araucária raspado e com luxuosa aplicação de resina Bona.
• Cozinha, quarto de despensa e 2 banheiros.
• Infraestrutura nova: elétrica, encanamentos em PVC, 2 aquecedores e 3 pontos de gás.

Diferencial - Equipamentos e Mobília Inclusos: Para sua comodidade, a propriedade será entregue com mais de R$ 47.000,00 em itens agregados, incluindo:

• Eletrodomésticos seminovos (geladeira com 4 anos de garantia, fogão, micro-ondas).
• Mobiliário completo (camas de casal e solteiro, 4 sofás de qualidade).
• Maquinário completo para manutenção da chácara (roçadeira, serra elétrica, soprador, esmeril, bomba reserva e escadas).
• Lote exclusivo de 30 pranchas de madeira de araucária (avaliadas em R$ 15.000,00).

Outras Edificações e Estruturas:

• Casa de Caseiro: 2 dormitórios, cozinha, banheiro, fogão a lenha e área de serviço externa.
• Chalé de Madeira: 2 dormitórios (excelente projeto para reforma e futura locação).
• Área Gourmet/Quiosque: Com churrasqueira, fogão a lenha e 2 banheiros de apoio (com fossa séptica).
• Estruturas de Apoio: Lavanderia com 2 tanques, quarto de ferramentas e baia para cavalos.

Abastecimento de Água de Excelência:

• Mina de água própria com motor novo, protegida em casa fechada com alarme.
• Poço artesiano com aproximadamente 30 metros de profundidade.
• Reservatório principal de 10.000 litros (telhado de proteção e hidráulica novos, sistema automático) + Caixa d’água de 500 litros exclusiva para a casa sede.

Potencial do Imóvel: Além de ser uma casa de campo espetacular e pronta para uso, a propriedade possui uma linda vista para as montanhas e topografia favorável. Os 2 platôs já existentes e as áreas planas oferecem um enorme potencial para a construção de um complexo de chalés integrados à natureza.

Entre em contato com a equipe da César & Sant’Anna Imóveis para mais detalhes e agende sua visita. Venha se encantar com cada detalhe deste paraíso!

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