Localizado a poucos minutos do Capivari, o centro turístico mais valorizado da Serra da Mantiqueira, este complexo residencial de 712 m² de área construída em um terreno de 2.530 m² é o ativo perfeito para quem busca rentabilidade imediata e potencial de expansão.

Por que investir nesta propriedade?

1. Localização Estratégica: Estar próximo à Vila Capivari garante alta taxa de ocupação o ano todo. Os hóspedes buscam a conveniência de estar perto dos melhores restaurantes (como o Baden Baden), do Teleférico e das compras, mantendo a tranquilidade de um refúgio exclusivo.

2. Versatilidade de Configuração: A estrutura já dividida permite diversas formas de operação:

• Pousada: Utilize a Casa Principal como sede administrativa e restaurante, convertendo os quartos em suítes máster.
• Complexo: A Casa 2 e a Área de Hóspedes podem ser operadas de forma independente para grupos maiores ou locações por Airbnb Plus.
• Expansão Imediata: A casa de hóspedes já conta com 3 suítes prontas e 3 suítes a terminar, permitindo aumentar o faturamento com baixo investimento de conclusão.

3. Infraestrutura :

• Casa Principal (385 m²): 5 dormitórios (3 suítes) e amplas salas com lareira, ideais para recepção e áreas comuns de luxo.
• Casa 2 (157 m²): Totalmente independente, com 3 quartos (1 suíte) e área gourmet própria.
• Casa de Hóspedes (100 m²): Bloco com 06 suítes(03 prontas) dedicado à hospedagem, otimizando a privacidade.
• Área Gourmet (70 m²): Espaço ideal para servir café da manhã colonial ou eventos sociais, ou até transformar em outras suítes.
• Casa de Caseiro: Fundamental para operação logística , conta com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

4. O Diferencial do Terreno:

Com 2.530 m², a propriedade oferece um paisagismo exuberante e espaço de sobra para implementação de itens de lazer que elevam o valor da diária, como:

• Deck panorâmico com ofurôs e fire pit.
• Piscina aquecida ou SPA de montanha.
• Estacionamento.

Para você Investidor:

• Potencial de Unidades: Possibilidade de configurar 16 ou + suítes de luxo.
• Localização: Zona nobre, vizinha à Vila Capivari.
• Área Construída: 712,05 m²
• Vocação: Hotel Boutique, Pousada de Luxo ou Investimento para locação via plataformas digitais.

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Invista em um ativo sólido com alta valorização patrimonial e excelente projeção de cash-flow.

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A proximidade com o Parque Capivari e a Galeria Villa Capivari torna este imóvel um ativo de liquidez garantida no mercado de hospitalidade.